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RECORRIDO TERRESTRE VR 3D CON META QUEST 3

Esta es una experiencia sensorial completamente envolvente, permitiendo la exploración espacial tridimensional del proyecto antes de su ejecución física. simulación con precisión milimétrica, validación del diseño, optimización de espacios.

Detalles del Recorrido VR Inmersivo

  • Perspectiva a Escala 1:1: El usuario experimenta el proyecto en su dimensión real (escala $1:1$), percibiendo alturas de techos, distancias entre elementos y el ancho de pasillos de manera auténtica.
  • Inspección Lumínica y Ambiental: Permite visualizar y evaluar el impacto de la iluminación natural y artificial en tiempo real (según la hora del día simulada), observando cómo la luz interactúa con los materiales y las texturas.
  • Fidelidad de Materiales y Texturas (Fotorrealismo): Los acabados (madera, mármol, textiles, cristal) se renderizan con un detalle hiperrealista, lo que facilita la aprobación de la paleta de materiales y acabados de lujo.
  • Interacción de Elementos: Se pueden incluir puntos de interacción (hotspots) que permiten al usuario abrir puertas, encender luces o cambiar colores y texturas de paredes o suelos, facilitando la personalización in situ.
  • Validación Ergonómica: La inmersión en VR permite a los futuros usuarios validar la ergonomía y la funcionalidad de la cocina, baños o áreas de trabajo, confirmando que las distancias y disposiciones son cómodas y eficientes.
  • Audio Espacializado: Inclusión de una capa de audio (opcional) que simula el ruido ambiental del proyecto o música de fondo, enriqueciendo la sensación de presencia.

Características del Proceso (Técnicas y Operativas)

  • Alta Resolución y Campo de Visión (FOV): Las Quest 3 ofrecen una resolución superior por ojo y un amplio Campo de Visión, minimizando el efecto “pantalla de rejilla” (screen-door effect) y garantizando una experiencia visual nítida.
  • Generación de Mesh Poligonal Optimizado: El modelo 3D del proyecto es optimizado (reducido en polígonos) manteniendo la calidad visual para asegurar una tasa de frames (FPS) alta y estable, lo cual es crucial para evitar el mareo cinético (motion sickness) en el usuario.
  • Portabilidad y Escalabilidad: El archivo del recorrido puede ser distribuido y cargado rápidamente en múltiples dispositivos Meta Quest 3, permitiendo experiencias de inmersión simultáneas para equipos de ventas o múltiples clientes.
  • Seguimiento de Posición (Tracking): El sistema Inside-Out Tracking de las Quest 3 permite un seguimiento preciso del movimiento y posición del usuario dentro del espacio virtual, logrando una navegación natural y fluida (teletransporte o movimiento continuo).
  • Herramienta de Feedback de Diseño: El recorrido VR funciona como un check-point de diseño, permitiendo a los arquitectos o diseñadores recibir feedback inmediato y tangible del cliente sobre el espacio, acelerando las iteraciones de diseño.

RECORRIDO AÉREO VR 3D CON META QUEST 3

Vista de dron para ofrecer una comprensión global e inmediata de la topología, el urbanismo circundante y la disposición de las áreas comunes o ubicación estratégica de unidades premium.

Detalles del Recorrido Aéreo VR Inmersivo

  • Visión de Conjunto (Urbanismo): Permite al usuario comprender la relación del proyecto con el entorno urbano inmediato, evaluando la cercanía a puntos de interés, accesos viales y la densidad de construcciones vecinas.
  • Valoración de Vistas Panorámicas: El detalle clave del servicio. El cliente puede verificar con precisión la vista que tendrá desde un balcón específico o una azotea, permitiendo justificar el precio de las unidades con vista premium.
  • Inspección de Azoteas y Amenities Exteriores: Ideal para proyectos con piscinas infinity, terrazas sky bar o áreas verdes elevadas. El cliente puede “sobrevolar” estas zonas para evaluar su diseño, privacidad y funcionalidad desde un ángulo privilegiado.
  • Simulación de Altura y Profundidad: La inmersión en VR transmite una sensación realista de la altura, crucial para clientes que desean unidades en pisos superiores, mitigando cualquier temor relacionado con la elevación.
  • Análisis Solar y de Sombra: Se puede simular la trayectoria solar en la perspectiva aérea, permitiendo visualizar qué unidades reciben más sol y a qué hora, un dato clave para la eficiencia energética y el confort.
  • Transparencia de Diseño y Distribución Vertical: Facilita la comprensión de la jerarquía y conectividad entre los diferentes bloques o niveles del proyecto (por ejemplo, cómo se conecta la torre A con el parking o el área comercial).

Características del Proceso (Técnicas y Operativas)

  • Modelado del Entorno Circundante: A diferencia del recorrido terrestre, el proceso incluye un modelado 3D simplificado pero preciso de las edificaciones y la topografía circundante para contextualizar la vista aérea.
  • Posicionamiento de Cámaras Fijas (Estaciones de Vuelo): Se definen puntos de vista estratégicos y estáticos (equivalentes a la posición de un dron o la altura de un mirador) que el usuario puede seleccionar para una transición fluida y sin motion sickness.
  • Optimización de Texturas de Gran Área: El modelo 3D requiere una optimización específica para manejar grandes extensiones de suelo, cielo y edificios externos sin sacrificar el rendimiento (FPS) de la simulación.
  • Herramienta Estratégica para Inversionistas: El producto final es un activo digital ideal para presentaciones a grupos de inversión, ya que permite analizar el proyecto en el contexto macro de su localización.

VISUALIZACIÓN 3D: ANTES, DURANTE Y DESPUÉS DE LA CONSTRUCCIÓN

Acompaña a la constructora en cada fase del proyecto, transformando la incertidumbre en certidumbre, eficiencia y rentabilidad. Dejamos de ser solo proveedores de imágenes, para convertirnos en un socio tecnológico que asegura la calidad del diseño, optimiza la ejecución y maximiza el valor comercial del activo.

I. Antes de Construir:
La Fase de Certidumbre y Venta (Mitigación de Riesgos)

En esta fase, la visualización 3D es la herramienta crítica para obtener financiación, validar el diseño y asegurar el pipeline de ventas antes de incurrir en altos costos en obra física.

  1. Renderizado Fotorrealista de Alto Impacto: Creación de imágenes estáticas y animaciones de calidad cinematográfica para la captación de inversores y la publicidad premium. Estos renders validan la visión del proyecto y permiten justificar el precio de preventa.
    • Beneficio Clave: Acelera la inyección de capital y permite pre-vender hasta un $60\%$ del proyecto, generando flujo de caja positivo desde la fase inicial.
  2. Recorridos VR Interactivos (Meta Quest 3): Simulación a escala 1:1 para la validación ergonómica y espacial por parte del comprador o el equipo de diseño.
    • Beneficio Clave: Reduce drásticamente las modificaciones de diseño post-construcción (los “cambios sobre la marcha”), ahorrando semanas y miles de dólares en costos operativos.
  3. Análisis Lumínico y de Materiales: Uso de software avanzado para simular la iluminación natural y probar texturas, previniendo fallos estéticos y garantizando la coherencia visual del diseño.

II. Durante la Construcción:
La Fase de Eficiencia y Control (Optimización de Proceso)

En esta fase, el 3D sirve como un lenguaje universal que sincroniza a todos los stakeholders, desde el contratista hasta el equipo de ventas.

  1. Visualización de Planos Técnicos en 3D: Transformación de planos 2D complejos en modelos tridimensionales de fácil interpretación. Ideal para sesiones informativas con contratistas y subcontratistas.
    • Beneficio Clave: Minimiza los errores de interpretación del plano, reduciendo el desperdicio de material y los retrasos causados por reejecución de trabajos.
  2. Actualizaciones de Progreso Visual: Creación de imágenes de comparación que superponen el render original sobre fotografías o escaneos in situ de la obra.
    • Beneficio Clave: Proporciona a los inversores y futuros propietarios un reporte de progreso tangible y confiable, manteniendo la confianza y la transparencia durante el largo proceso de construcción.
  3. Soporte a Control de Calidad: Utilización del modelo 3D como referencia visual precisa para el equipo de supervisión, verificando que los acabados y las dimensiones se adhieran estrictamente a la visión arquitectónica vendida.

III. Después de Construir:
La Fase de Entrega y Comercialización (Valoración del Activo)

En esta fase, la visualización 3D actúa como un valor añadido para la entrega y una herramienta de mercadeo de largo plazo.

  1. Recorridos Digitales Post-Entrega: Creación de un “gemelo digital” del proyecto terminado.
    • Beneficio Clave: Ofrece a los nuevos propietarios un manual de usuario digital de su espacio, y sirve como herramienta de marketing para futuras fases o proyectos similares.
  2. Branding y Documentación de Lujo: Generación de material visual de alta calidad para catálogos, sitios web y la prensa, reforzando la imagen de marca premium de la constructora.
    • Beneficio Clave: Asegura que la percepción de la calidad del producto en el mercado sea tan alta como la calidad de su construcción, facilitando la venta de unidades restantes a precios óptimos.
  3. Visualización de Post-Venta (Muebles y Diseño de Interiores): Creación de renders opcionales que muestran el apartamento amueblado con estilos específicos.
    • Beneficio Clave: Herramienta de up-selling para promocionar paquetes de diseño de interiores o partnerships con tiendas de muebles a los nuevos propietarios.

Obra Negra

Es la base estructural de toda construcción. En esta fase se ejecutan los trabajos que dan forma, estabilidad y soporte a la edificación, como: cimentaciones, muros, columnas y losas. No incluye: acabados ni instalaciones. Su propósito es levantar el esqueleto resistente del edificio. Se utilizan materiales como: concreto, acero, ladrillo y cemento. Representa la parte más pesada y esencial de la construcción.

Qué la compone

Incluye todos los elementos estructurales y de cimentación:

  • Cimentación: zapatas, losas, pilotes, vigas de fundación.
  • Muros estructurales y paredes de carga.
  • Columnas y vigas.
  • Losas y entrepisos.
  • Cubiertas o techos estructurales.
  • Escaleras estructurales sin acabados.
  • Estructura de concreto, acero o mampostería.

Características

  • Da forma y estabilidad a la construcción.
  • No tiene acabados ni instalaciones (eléctricas, hidráulicas, etc.).
  • Usa materiales como concreto, ladrillo, acero y cemento.
  • Es la fase más costosa en materiales pesados y mano de obra estructural.
  • Representa aproximadamente el 40-50% del costo total de la obra.

Obra Gris

Es la etapa intermedia donde la estructura empieza a adquirir funcionalidad. Aquí se desarrollan las instalaciones eléctricas, hidráulicas, sanitarias y de gas, además de los revoques, contrapisos y nivelaciones.
No se aprecian los contenidos estéticos, la obra ya es habitable desde el punto de vista técnico.

Qué la compone

Instalaciones:

  • Eléctricas y de iluminación.
  • Hidráulicas y sanitarias.
  • Tuberías de gas o aire acondicionado.
  • Enchapes y pañetes (revoques, estucos).
  • Contrapisos y nivelaciones de piso.
  • Ventanas y puertas metálicas (en obra).
  • Cubiertas impermeabilizadas.
  • Preparación de muros, pisos y techos para recibir acabados

Características

  • No tiene aún terminados estéticos.
  • Se enfoca en la funcionalidad y habitabilidad técnica.
  • Los espacios comienzan a verse definidos.
  • Representa alrededor del 25-30% del costo total de la obra.

Obra Blanca

La etapa final, dedicada a los acabados estéticos y decorativos. Incluye la instalación de: pisos, pintura, enchapes, puertas, ventanas, griferías y mobiliario fijo. La edificación se vuelve óptimamente habitable y representa la culminación visual y funcional de toda la construcción.

Qué la compone

  • Pisos terminados en: cerámica, mármol, madera, porcelanato, etc.
  • Pintura de muros y techos.
  • Instalación de puertas, closets, ventanas y marcos terminados.
  • Enchapes decorativos, zócalos y molduras.
  • Aparatos sanitarios y griferías.
  • Muebles de cocina y baño.
  • Iluminación, interruptores y tomas.
  • Contenido decorativos y de diseño interior.

Características

  • Define la estética y el confort del inmueble.
  • Requiere precisión y acabados de alta calidad.
  • Usa materiales más finos y mano de obra especializada.
  • Representa el 20-30% del costo total de la obra.
  • Es la etapa más visible para el cliente o usuario final.

PRESENTACIONES 3D: INMERSIÓN ADAPTADA PARA VENTAS Y DEAL-CLOSING

Transforma los modelos arquitectónicos en herramientas de sales-closing, diseñadas para generar impacto y certidumbre.
Formatos optimizados para dos audiencias críticas, garantizando que el mensaje de valor, calidad y rentabilidad sea entregado con la máxima claridad.

A. Presentaciones Individuales: La Experiencia Personalizada (B2C)

Diseñado para el potencial comprador final, este formato se enfoca en crear una conexión emocional profunda y personalizada, permitiéndole tomar el control de su futura vivienda.

  1. Detalles (Enfoque en el Comprador):
    • Control Total: El cliente toma el mando y navega a su propio ritmo a través del proyecto mediante gafas VR. Esto elimina la sensación de venta forzada y potencia la sensación de propiedad.
    • Simulación de Acabados Personalizados: En tiempo real, el asesor puede cambiar texturas (suelos, encimeras, pintura), permitiendo al cliente pre-configurar su unidad, lo que facilita el proceso de toma de decisiones y justifica el precio.
    • Análisis Ergonómico a Escala 1:1: El comprador puede verificar que sus muebles clave (la cama king size, el sofá seccional) encajan perfectamente, eliminando la principal fuente de duda en la compra sobre planos: la percepción de espacio.
    • Luminosidad Dinámica: Se simula la luz natural en diferentes momentos del día (amanecer, mediodía, atardecer), lo que permite al comprador evaluar el confort y la orientación de su unidad de manera realista.
  2. Características del Proceso:
    • Software de Alto Rendimiento: Utilización de engines de renderizado en tiempo real (ej. Unreal Engine o Unity) que garantizan una calidad gráfica fotorrealista sin lag ni tiempos de espera.
    • Portabilidad y Setup Rápido: La presentación puede ejecutarse en laptops de alto rendimiento o tablets, permitiendo al agente llevar el proyecto completo a cafeterías, ferias o el hogar del cliente.
    • Registro de Interacción: El software puede registrar las áreas que el cliente explora más a fondo o los cambios que realiza, proporcionando al equipo de ventas datos valiosos sobre sus preferencias.

B. Presentaciones Grupales: El Impacto Estratégico (Inversores y Grupos)

Diseñado para audiencias corporativas, equipos de ventas o grupos de inversión, este formato se centra en la escala, la rentabilidad y la visión global del proyecto, utilizando grandes pantallas para un efecto “cinemático”.

  1. Detalles (Enfoque en Estrategia y Rentabilidad):
    • Recorrido Narrativo Dinámico: Uso de animaciones y fly-throughs pre-renderizados con un guion estratégico que destaca la rentabilidad de las áreas comunes, la accesibilidad y el valor del entorno.
    • Visualización de Diagramas de Venta: Integración de planos 2D o esquemas de disponibilidad de unidades y precios directamente sobre el modelo 3D (ej. “Torre A, 80% vendido”), reforzando la sensación de escasez y urgencia.
    • Perspectiva Aérea Estratégica: Se utiliza una visión de pájaro para mostrar la integración urbanística, la ubicación de la competencia y el potencial de crecimiento de la zona, datos cruciales para la decisión de inversión.
    • Simulación de Cifras y Datos: Se pueden superponer widgets gráficos que muestren el Retorno de Inversión (ROI) proyectado o las fases de construcción en un entorno inmersivo.
  1. Características del Proceso:
    • Experiencia Individual Inmersiva: Cada inversionista cuenta con un par de gafas de realidad virtual 3D Meta Quest 3, permitiendo que viva el proyecto de forma personalizada, desde su propio punto de vista y sin depender de pantallas compartidas.
    • Impacto Escalable en Grandes Presentaciones: Aunque cada usuario experimenta la inmersión de forma independiente, el entorno puede proyectarse simultáneamente en video walls o proyectores 4K, creando una experiencia colectiva de alto impacto visual y comercial.
    • Control Remoto y Coordinado: El presentador guía la narrativa general mediante un control remoto fluido, sincronizando los recorridos VR de todos los inversionistas con transiciones suaves y profesionales entre vistas clave.
    • Módulos Intercambiables en Tiempo Real: Se pueden cargar al instante variantes de diseño o acabados —por ejemplo, “Cocina Estándar vs. Cocina Lujo”, lo que permite al inversionista comparar opciones de manera inmersiva y tomar decisiones informadas con base en su experiencia directa.
    • Resultado: Una presentación multisensorial y participativa que combina la emoción de la realidad virtual con la claridad técnica del negocio, generando confianza, impacto y cierre efectivo.

Personalización 3D Interactiva:
Ingenio Diseño y Emoción al Alcance de un Clic

Nuestro servicio de Visualización 3D Interactiva rompe las barreras de la representación estática, ofreciendo a los clientes y al equipo de diseño un laboratorio virtual a medida. Convertimos la decisión de compra en una experiencia de co-creación, donde el cliente puede manipular el entorno en tiempo real para confirmar que el diseño se alinea perfectamente con su estilo de vida y sus preferencias estéticas.

Este nivel de interacción elimina la incertidumbre y acelera la conversión, ya que la propiedad se siente personalizada y propia desde el primer momento.

Obra Gris

HORARIOS DE ATENCIÓN

Lunes a viernes
08:00 – 12:00 AM / 1:30 – 5:00 PM
Sábado
08:00 – 12:00 PM
(no aplica a festivos)

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